Сергей Апресов

Текст

Раньше замена телефона была хлопотным мероприятием: нужно было перенести адресную книгу, скопировать все документы и фотографии. В процессе что-то обязательно терялось. Сейчас все хранится в облаке, и новый телефон достаточно просто включить. Вот бы менять место жительства было так же легко

Как люди выбирают дом? Ходят по комнатам, смотрят в окна и пытаются представить себе свою будущую жизнь. Но прежде интересуются, проведена ли к участку дорога, есть ли электричество, газ, водопровод и колодец. Без коммуникаций любое здание не более чем склад.

Выбирая автономный дом «СкороДа», тоже можно зайти внутрь и убедиться, что в помещении тепло и легко дышится, а панорамные окна придают достойный вид. Но лучше сначала попросить у специалиста разрешения заглянуть на техническую страничку во внутренней сети компании. Там можно увидеть сводную таблицу по всем ранее изготовленным и проданным домам, где бы те ни находились. Она показывает степень заряда батарей и уровень жидкости в баках для воды и отходов — ​текущие значения в реальном времени, прямо сейчас.

Зачем производителю домов понадобилась эта информация? Затем, что электричество, водопровод и канализация не проблема для владельца дома «СкороДа». Он может даже не знать, сколько баллонов газа дом потребляет за зиму и сколько раз в сезон к нему подвозят воду. Обслуживание модульного жилья, куда бы его ни отвез хозяин, берет на себя компания, превращая объект недвижимости в мобильный гаджет.

Андрей Алисов
Андрей Алисов, генеральный директор компании «СкороДа»:

Когда мы писали бизнес-план, мы невольно перешли на IT-терминологию. Есть дом-гаджет с базовым функционалом: идеальная среда для жизни в форме параллелепипеда. Есть скины — ​сменный экстерьер, который может быть хоть с цветочными горшками, хоть со скатной крышей. Места для установки дома мы называем хостингом: дома можно «хостить» на разных территориях, как серверы, которые легко переместить из одного дата-центра в другой. Обычный дом прорастает корнями до центра Земли и превращается в «мой дом — ​моя крепость». Это недвижимость. А наш дом — ​это сервис, который можно получить в разных местах. Современные технологии приучили нас к возможности гибко набирать функционал под свои нужды. Мобильный телефон — ​пустая коробка. Когда устанавливаешь приложение, то добавляешь себе функционал, который обслуживается извне. Модульное строение тоже позволяет собрать уникальную комбинацию свойств: по автономности, по назначению помещений и по площади

Воздушное пространство

Площадь и простор — ​понятия относительные. Мы любим большие помещения за обилие света и за то, что воздух в них долго остается свежим. Но еще больше света могут дать панорамные окна. А в небольших салонах автомобилей часто бывает отличный воздух, из-за того что микроклимат в них контролируется электроникой.

Модульные дома оснащаются системой приточной вентиляции: воздух забирается с улицы, фильтруется, при необходимости подогревается и подается в помещение. Приточная установка контролируется датчиком углекислого газа. Когда в доме никого нет, система не работает. Если же в помещении много народу, вентиляция включается на полную мощность еще до того, как люди почувствуют духоту. А ведь человек, как правило, не понимает, что в комнате душно, списывая плохое самочувствие на жару или усталость. Контроль CO2 помогает экономить: подогрев приточного воздуха потребляет много энергии, поэтому без необходимости его лучше не включать.

Автономность дома — ​тот самый «наборный» параметр. При желании строение можно подключить к электрической сети, водопроводу и канализации. Но доступны и независимые системы: бак для воды, бак для канализационных отходов, котел и плита с питанием от баллонного газа, электрические аккумуляторы, генератор, солнечные батареи. Полностью автономный дом по техническому оснащению напоминает яхту. И по методам экономии ресурсов тоже. Смесители с инфракрасными датчиками помогают не лить воду впустую. Специальный экономичный душ и унитаз с миниатюрным бачком помогают беречь не только воду, но и свободное пространстве в баке для жидких отходов.

Читать на ЦО.РФ

Модель для сборки Как строят дома-гаджеты, которые можно перемещать и апгрейдить, словно телефон

Дома называют недвижимостью, потому что их нельзя двигать. Это очевидно, но вовсе не обязательно. Модульный дом-гаджет можно перевозить с места на место бессчетное число раз. При этом он даже комфортнее традиционных строений и может менять свой размер и функции по желанию владельца.

Дом можно поставить на любой участок, был бы подъезд. Если дом отапливается сжиженным газом, то за зиму расходуется в среднем два баллона. Обслуживание баков требуется раз в три — шесть недель. Но, опять же, жильцы об этом могут даже не догадываться.

Андрей Алисов
Андрей Алисов, генеральный директор компании «СкороДа»:

Технологии умного дома для наших строений — ​не модная игрушка, а необходимость. Мы пошли гораздо дальше, чем любой другой производитель модульной недвижимости, разработав системы централизованного мониторинга и управления системами жизнедеятельности. Это гораздо глубже, чем любой умный дом. Попытавшись использовать существующие решения для наших задач, мы быстро зашли в тупик. Например, точное определение уровня жидкости в баке сложной формы не под силу обычным датчикам — ​это хитрая математика. Пришлось разработать собственную систему: микроконтроллеры, программы, печатные платы, корпуса. Идя на один или два шага впереди текущей строительной индустрии, мы сталкиваемся с задачами, для которых не существует стандартных решений. Это задача завтрашнего дня: автономная комфортная среда в отрыве от инженерных коммуникаций

Машина времени

Слово «модульный» выгодно подчеркивает функциональную гибкость дома. Но в узком смысле под модулем понимают прямоугольный блок шириной 2,5 метра, который можно перевозить по дорогам общего пользования без специального разрешения. В одном таком модуле может размещаться полноценный автономный дом с большой кроватью, кухней, санузлом и огромными окнами. Он чуть шире стандартного грузового контейнера, намного выше его и уж точно не похож ни на строительную бытовку, ни на дом на колесах (хотя постоянную колесную базу для него можно заказать).

Читать на Бизнес.ЦО.РФ

Движимое имущество Какие мобильные сервисы превращают недвижимость в гаджет

Когда дома «оторвутся от земли», риелторы станут похожи отчасти на автодилеров. Для мобильных жилищ хорошо подходят те же сервисы, что и для автомобилей или бытовой техники


Но если 30 квадратных метров недостаточно, модули можно комбинировать в любом количестве. Они без проблем соединяются и, что немаловажно, разъединяются для перевозки. Блоки с нужными свойствами легко проектируются и изготавливаются. В любой момент можно пристроить к имеющемуся дому просторную гостиную, дополнительную спальню, сауну, тренажерный зал или домашний кинотеатр.

Когда начались карантинные ограничения и многие перешли на удаленную работу, архитекторы «СкороДы» спроектировали мобильный офис. В отличие от домашнего дивана, он предлагает среду, идеально приспособленную для работы. Там может быть переговорная с большим экраном и проектором, помещение для стриминга или студия звукозаписи. Если одного модуля мало, площадь всегда можно увеличить. И снова аналогия с ПО: любая цифровая среда поддается более позднему апгрейду.

Андрей Алисов
Андрей Алисов, генеральный директор компании «СкороДа»:

Мы на старте глобального тренда, большого, как океанская волна. Сейчас главное обременение любого объекта недвижимости — ​это дорога. По ней перевозят продукты, энергоносители, строительные материалы, персонал и жильцов. Большинство людей не осознает это обременение, потому что воспринимает его как данность. Но с развитием доставки продуктов и людей по воздуху произойдет взрыв, похожий на то, что мы прошли, используя мобильный телефон и интернет. Когда аэротакси получат распространение, огромное количество мест для жизни вдруг окажется доступно. Станет реальностью то, что рисовали Стругацкие и другие фантасты: жизнь в лесу, на берегу озера, в отрыве от больших и маленьких городов. Сейчас мобильное жилье интересует только новаторов из новаторов — ​людей, для которых сохранение жизненной динамики является серьезной ценностью. Они не хотят прорастать корнями до центра Земли. Наши основные клиенты — ​люди, которым сейчас по 20 лет. К 30 годам они осознают ценность собственного дома и станут достаточно обеспеченными, чтобы вкладываться в это решение. А мы к тому времени успеем сделать такой сервис максимально доступным

Использованные источники: Материал опубликован в журнале «Цифровой океан» № 4, 2021, Григорий Поляковский, СкороДа